La position de votre maison sur votre terrain et l'inclinaison du terrain qui entoure le site peuvent faire la différence entre un sous-sol sec et un sous-sol extrêmement humide après une forte pluie ou un dégel printanier majeur. Afin d'éviter que le sol sursaturé autour des murs du sous-sol ne rejette de l'eau par lessivage dans votre maison, le sol doit s'éloigner de la fondation sur plusieurs pieds à une pente d'au moins 1 pouce par pied. Le type de sol utilisé pour le processus de classement est important.
crédit: Comstock / Comstock / Getty ImagesUne maison sur une colline offre une vue et un excellent nivellement.Classement dans les maisons anciennes
Votre maison a peut-être été correctement classée lors de sa construction, mais de mauvaises pratiques d'aménagement paysager ou les effets graduels de la nature peuvent avoir contribué aux problèmes de classification au fil du temps. Les lits de fondation peuvent avoir été inclinés vers la maison ou les matériaux de remplissage placés autour de la fondation lors de la construction de la maison peuvent s'être installés et compactés au fil des ans. Les effets érosifs du vent et de l’eau peuvent également avoir altéré le degré de protection lorsque la terre a été emportée.
Remplissage préféré
L'objectif est de permettre à l'eau de s'écouler de la maison le plus rapidement et le plus facilement possible. Un sol bien compacté oblige l'eau à couler sur la surface sans s'imprégner. Les sols obstrués par un écoulement rapide doivent être évités. Un remblai propre dépourvu de paillis, d'écorce ou de roche est préférable. Les sous-sols doivent également être analysés, car les argiles imperméables situées sous une couche de terre végétale poreuse et mal classée peuvent également diriger l'eau vers votre maison.
Analyse des sols
Les pédologues doivent analyser les nouvelles constructions afin de déterminer la texture du sol et la quantité de sable, de limon et d'argile présente dans la zone où une maison sera construite. Savoir ce qui se trouve sous votre maison peut aider les entrepreneurs à déterminer le type de remblai et de terre végétale à poser afin d’empêcher tout mouvement futur du sol. Des mesures supplémentaires peuvent être nécessaires, telles que l'ajout de gouttières et de creux ou de creux qui s'inclinent de 1/4 pouce par pied jusqu'à la gouttière.
Sols Expansifs
De nombreuses maisons au Texas, en Californie, en Virginie, au Colorado et ailleurs aux États-Unis sont construites sur des sols expansifs. Lorsque ce type de sol à base d'argile devient humide, il augmente jusqu'à 150% de son volume sec et peut exercer des pressions pouvant aller jusqu'à 500 lb. par pied carré. Des mouvements peuvent se produire lorsque la pression augmente et endommager les fondations et la charpente. Il est recommandé d’ajouter un sol bien classé qui éloigne l’eau de votre maison. Contactez le bureau de l'inspecteur en bâtiment de votre région pour obtenir des informations sur le type de sol adapté à vos besoins.
