crédit: Peter SchweitzerSi votre version du nettoyage de printemps comprend la vente complète de toute votre maison (hé, aucun jugement si vous voulez recommencer à zéro), vous avez de la chance - Zillow a publié une nouvelle étude qui explique où vous en aurez pour votre argent. en termes de préparation de votre maison à vendre.
Bien qu'il soit agréable de simplement laisser votre maison telle qu'elle est lorsque vous la mettez sur le marché, la réalité est que vous devez investir dans une ou deux rénovations afin de maximiser la valeur de votre maison. En fait, selon Zillow, la plupart des gens achèvent en moyenne 2,2 projets de rénovation lorsqu'ils vendent leur maison. Mais ils notent également que la clé pour maximiser le retour sur investissement consiste à suivre quatre règles simples.
- Améliorez l'attrait de votre maison. Vous devez vous habiller (votre maison) pour impressionner. Améliorez votre aménagement paysager et repeignez votre maison afin de séduire les acheteurs potentiels. Ne peignez pas votre maison en jaune - Zillow rapporte que les maisons jaunes se vendent souvent 3 500 dollars de moins que prévu.
- Allez pour cette salle de bain reno.
Vous avez entendu dire que vous devriez améliorer votre salle de bain un million de fois, et l'étude de Zillow le prouve. Mais la modération est la clé - les dépenses aussi beaucoup sur une rénovation de salle de bain va réellement nuire à votre retour sur investissement. Zillow suggère de "remplacer les appareils sanitaires, la baignoire et les luminaires, en ajoutant un double lavabo, en carrelant le sol et en suspendant du papier peint". - Améliorez vos fenêtres.
Encore une fois, la modération est la clé ici. Zillow rapporte que le remplacement de vieilles fenêtres peut vous rapporter jusqu'à 1,15 dollar pour chaque dollar dépensé, mais vous avertit que dépenser trop vous empêchera de faire vos frais. - Gardez tout ce qui est à la mode.
Faites attention aux tendances dans la conception de la maison et mettez votre maison à jour en conséquence. Même s’ils finiraient par changer d’intérieur de toute façon, les acheteurs potentiels souhaitent que la maison ait un aspect visuel, car elle montre le potentiel de l’espace.
Zillow a également partagé quelques informations sur les pires projets de rénovation en termes de retour sur investissement - la cuisine et le sous-sol. La cuisine est notoirement chère lorsqu'il s'agit de rénovations et les acheteurs veulent de toute façon modifier l'espace à leurs propres besoins. Il ne vaut pas la peine d'investir une petite fortune dans votre cuisine pour la vider de son contenu une fois qu'elle est vendue. En ce qui concerne le sous-sol, vous ne recevrez qu'environ 50 cents pour chaque dollar que vous dépensez pour le terminer. Il est donc préférable de le laisser comme il se doit.
